San Juan

• Mayo 4, 2022

Mayo es un mes de incrementos de varios servicios, que van de telefonía a salud prepaga, y llegaron también a los alquileres. Se aplica también, tomando en cuenta la fecha de inicio de contrato, el aumento anual de los alquileres de viviendas. Con la aplicación del índice de la ley vigente, se trata de una fuerte actualización.

"Este mes rige el aumento anual, establecido por la ley y aplicando el índice de la ley nacional, que cruza la inflación oficial con la evolución salarial, se ubica en el 54%", señaló Mauricio Turell, secretario de la Cámara de la Construcción e Inmobiliarias de San Juan

Con ello, un alquiler promedio de $30.000 tendrá un aumento de más de $16.000. "Son sumas fuertes que impactan en un bolsillo que todavía no cobró aumentos salariales y que además, son variables. Si se suman los demás aumentos de servicios y combustibles, son costos importantes", agregó.

La disponibilidad de casas de dos o tres dormitorios sigue siendo muy limitada en el Gran San Juan y en busca de precios, las familias deciden trasladarse lejos de los departamentos que elegían para vivir, para instalarse donde les conviene económicamente. "Otra cara es la de los inquilinos de varios años o con buena conducta, a los que los propietarios quieren conservar y eso hace que el mercado no sume más propuestas. Lo que ingresa al mercado, se alquila con rapidez", destacó.

Análisis nacional

La Comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados se reunirá nuevamente el miércoles 11 de mayo -desde las 14- para avanzar en el análisis de los proyectos y los correspondientes dictámenes para reformar la ley de alquileres, adelantó esta tarde la presidenta de ese cuerpo, Cecilia Moreau.

Los puntos centrales que se discutirán serán el plazo de los contratos y el sistema de actualización e incentivos para los propietarios para mejorar la oferta de viviendas en alquiler ante la gran demanda que existe en todo el país.

La ley sancionada en el 2020 a instancias del bloque de Cambiemos extendió los contratos de 2 a 3 años y fijo una indicador anual de ajuste de valores basado en un promedio de la inflación y los salarios, que ahora son cuestionados por inmobiliarias y propietarios y que son defendidas por las principales asociaciones de inquilinos.

Moreau anunció que el proyecto de reforma de la ley de alquileres se tratará el próximo miércoles en la comisión y rechazó los cuestionamientos opositores que objetaron que la convocatoria no haya sido para la semana en curso.

"Quiero aclarar que la función de esta comisión no es tratar la ley de alquileres, no es exclusivamente el único proyecto que se encuentra en la convocatoria de la próxima semana”, agregó al legisladora.

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